Ваш юрист

Плашка

e-mail: privatlex@yandex.ru

Если вы оказались на нашем сайте – значит, вам нужна юридическая консультация по разумной цене.
Мы оказываем профессиональные юридические услуги индивидуальным предпринимателям, владельцам бизнеса и обычным гражданам.
Качество, опыт и честность – вот наш девиз.
О нас подробнее

ИМЕЮ ПРАВО!

вопрос

Расстались с мужем с большим скандалом. У него в собственности доля ¼ нашей квартиры. Он требует за нее деньги и грозится, что если я ее не куплю, то он ее подарит каким-то бомжам. Квартира хорошая, с ремонтам, продавать ее я никак не хочу. Но и денег на выкуп доли у меня нет, а если бы и были, с какой стати я должна их ему отдавать? Его никто из квартиры не гнал, сам ушел. Что делать? Может ли он вот так, мне назло, отдать долю?
Б.Д.
г. Назарово

Да, может. Право преимущественной покупки действует при возмездном отчуждении собственности. Дарение же сделка безвозмездная. Вряд ли ваш муж действует именно вам назло – наверняка действительно хочет получить деньги. Ваша же позиция его только злит. Сами понимаете, нельзя человека заставить с вами жить, если он этого не хочет и нельзя требовать от собственника, чтобы он отказался от своих прав. А у него есть право распорядится своей долей так, как ему нравится. И даже подарить свою долю кому попало. Попробуйте потом докажите в суде, что это была продажа, а не дарение. Это очень сложно. Итак, если вам предлагают выкупить долю в квартире, то можно спорить о разумности цены, сроках – это нормально. Можно даже обсудить продажу квартиры целиком и дальнейшую дележку денег. Но не уклоняйтесь от решения проблемы. Возьмите кредит в банке, продайте машину – но сделайте так, чтобы избежать ситуации, когда кто-то посторонний станет сособственником вашего жилья. Ведь тогда не исключен вариант, что в скором времени уже вы начнете продавать посторонним людям по бросовой цене свою долю, так как жить вместе непонятно с кем станет невозможно. Причем знайте, что есть умельцы специализирующиеся именно на подобных сделках – сначала покупают, выменивают, берут за долги (уж поверьте, способы найдутся) дольку в хорошей квартире, потом устраивают веселую жизнь другим сособственникам и в итоге выкупают их доли по дешевке, а потом… Потом делают ремонт и продают по максимальной цене всю квартиру целиком.

ЕЩЁ ВОПРОС!

НАШИ УСЛУГИ:

составим договор

Составляем
гражданско-правовые договора

проверим рекламу

Юридическая экспертиза
рекламных макетов
Помощь в регистрации СМИ

письменные консультации

Письменные консультации
юриста он-лайн

разработаем документы

Разработка документов
юридического характера

НА ПОЛЬЗУ ДЕЛУ

говорит юрист

Заключаем договор

Напомним несколько очевидных истин, о которых иногда забывают.
1) Договор нужно читать!
Смешно, да? Тем не менее.
Кто составляет договор – разницы нет. Но, разумеется, тот, кто составляет договор делает это для себя, родимого. Поэтому, подмахнув бумажонку не читая – не стоит потом спрашивать: а почему не указан срок оплаты за выполненные работы? И где ответственность за криво построенный забор? Всегда читайте договор внимательно! И весь. Отдельные умельцы впихивают в хвост договора такие условия, на которые другая сторона в жизни бы не пошла, если бы увидела их в разделе 1 или 2, до того, как предельно утомится, читая длинный текст.
Все пробелы в договоре должны быть либо заполнены, либо проставлены прочерки. Дописка от руки в заранее отпечатанных бланках договора – это нормально. А вот все исправления – должны быть оговорены и желательно заверены печатью. Для предотвращения фальсификаций не поленитесь подписать каждый лист договора или поставить на него печать.
2)Нужно знать с кем заключаем договор!
Вы должны быть уверены в том, что заключаете договор с надлежащим лицом – то есть с фирмой – юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. (Иначе предъявлять требования потом будет просто не к кому).
читать дальше

Вопросы-ответы в ЖЖ

© Оформление и содержание сайта
Контент сайта не может использоваться без предварительного согласия правообладателя
Все вопросы по содержанию и использованию контента сайта: privatlex@yandex.ru